İstanbul'da sıfır konut satışında önemli düşüş

İstanbul’a ilişkin konut piyasasının inceleendiği Nisan 2020 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni yayımlandı. Bültene göre, İstanbul’da, Mart 2020'de, konut satışlarında Şubat ayına göre yüzde 12,4 azalma yaşanırken, bir önceki yılın Mart ayına göre ise yüzde 3,4 artış olduğu gözlendi. 

İBB'nin resmi internet sitesinde yer alan habere göre; bir önceki yıla göre, sıfır konut satışlarının yüzde 23,8 azaldığı, ikinci el konut satışlarının ise yüzde 25,5 arttığı belirtildi.

lk çeyrekte, toplam konut satışları içerisinde ipotekli konutların payı, yüzde 37,2 olarak kaydedildi. Konut satışındaki azalmaların en çok yaşandığı ilçe Zeytinburnu olurken, Ataşehir ve Tuzla’da konut satışında artış oldu.

Türkiye’de konut fiyatları artarken, yabancılara satılan toplam konutların yüzde 49,1’i İstanbul’da oldu.

Hem İstanbul’da hem de Türkiye’de ortalama konut fiyatları yükseldi. İstanbul’da, 2020'nin ilk iki ayında, konutların ortalama metrekare birim fiyatları bir önceki yılın ortalamasına göre artış göstererek 5 bin 97 TL olarak kaydedildi. Türkiye genelindeki artış ise 3 bin 30 TL olarak kaydedildi.

Mart ayında konut satışları yüzde 12,4 azaldı

2020'nin ilk çeyreğinde İstanbul’da toplam 63 bin 759 konut satıldı. Mart ayında ise bir önceki aya göre Türkiye’de toplam konut satışlarında yüzde 8,5, İstanbul’da yüzde 12,4 azalma gözlendi. İstanbul’da Şubat ayında 22 bin 662, Mart ayında 19 bin 846 konut satışı yapıldı. 2020 Şubat'ta, bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışları yüzde 56,7 artış kaydedilirken, Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre artış yüzde 3,7 olarak kaydedildi.

Bir önceki yıla göre, sıfır konut satışları yüzde 23,8 azaldı

İstanbul’da 2020 Mart'ta, bir önceki yılın aynı ayına göre ikinci el konut satışları yüzde 25,5 artarken, sıfır konut satışlarında yüzde 23,8 düşüş yaşandı. Mart ayında gerçekleşen konut satışlarının yüzde 32,4’ü sıfır konut satışı iken yüzde 67,6’sı ikinci el satış oldu. 2019 Mart'ta ise toplam konut satışlarının yüzde 44,2’si sıfır konut, yüzde 55,8’i ikinci el konut olarak kaydedilmişti.

İlk çeyrekte kredili konut satışı yüzde 37,2

İstanbul’da 2020 yılının ilk çeyreğinde, ipotekli konut satışı 23 bin 739 oldu. Konut kredisi kullanılarak alınan konutların toplam konutlar içindeki payı 2020 yılının ilk çeyreğinde yüzde 37,2'ye ulaştı. Türkiye’de ise bu oran, yüzde 37,9 olarak kaydedildi. Mart ayında ise İstanbul’da bu oran yüzde 39,5’e çıktı. 

Konut satışı en fazla düşen ilçe Zeytinburnu

İstanbul’da Mart ayında konut satışında düşüşün en fazla yaşandığı ilçe Zeytinburnu olarak belirtildi. Ataşehir ve Tuzla ilçelerinde ise konut satışlarında artış yaşandı. Mart'ta konut satışlarındaki azalış oranı Avrupa yakasında Zeytinburnu’nda yüzde 32,2, Anadolu yakasında ise Üsküdar’da yüzde 14,4 oranında oldu. Bu iki ilçenden sonra satışların en fazla düştüğü ilçeler sırasıyla Küçükçekmece, Bakırköy, Bahçelievler, Fatih ve Beyoğlu olarak kaydedildi. 

Yabancılara satılan konutların yüzde 49,1’i İstanbul’da

İstanbul’da Mart'ta bir önceki aya göre yabancılara yapılan konut satışlarında yüzde 23,9 azalma tespit edildi. 2019 yılının ilk çeyreğinde yabancılar, İstanbul’dan 4 bin 321 konut satın alırken, 2020 yılının ilk çeyreğinde İstanbul'da yabancılara satılan konut sayısı 5 bin 375’e oldu.

2020 yılının ilk 2 ayında yabancılara yapılan konut satışı bir önceki yılın aynı aylarına göre artış gösterirken, Mart'ta bir önceki yılın aynı ayına göre 7 adet azalarak 1 bin 513 oldu. 2020’nin ilk çeyreğinde Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışlarının yüzde 49,1’inin İstanbul’da olduğu belirtildi.