İnşaat sektörü patronları faiz artışı kararına ne dedi?

Alptekin Başarır / Başarır İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı

Merkez Bankası piyasalardaki türbülansı önlemek adına bekleneni belki biraz fazlasıyla yerine getirdi. Sonuçta otorite olarak piyasaya dur demesi gerekiyordu. Ama sonucu faizlerdeki artış gibi, aslında ekonomik büyüme ve canlanma için pek de arzu edilmeyen bir noktaya getirdi. Biz gene de bu durumu, Türkiye'ye sıcak para girişini sağlayarak bir süre sonra dengeleri yerine yeniden oturtacağı şeklinde değerlendirmek istiyoruz ki bu zaten gayrimenkul piyasasının temelinde istediği bir durumdur. Kısa vadede ise elbette kredi faizlerine yansıyarak gayrimenkulü krediyle alacak olanların hızını azaltacaktır.



İbrahim Babacan / Babacan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı

Merkez Bankası dün çok tartışılacak bir karara imza attı. Büyüyen ekonomiler için pek de arzu edilmeyen faiz artış silahını kullanmak durumunda kaldı. Piyasaların ateşini dindirmek için banka buna gerek duymuş görünüyor. Bu kararın birkaç farklı yanı var. Faiz artışı tüketici ve sanayici için her zaman maliyet artışı anlamına gelir. Borçlanma maliyetlerinin artmasından dolayı tüketici de sanayici de krediden uzak durmak zorunda kalır. Bu da piyasaları daraltır. Tabii ki konut piyasasında da daraltıcıyı etkiye sebep olacaktır. Burada tüketicinin olumsuz etkilenmemesi için inşaat şirketlerinin bankaları aradan çıkartıp kendi finansmanını kullandırması gerekecek…
Ama bir yandan artan faizler yabancı yatırımcıyı cezbeder, yabancı para girişi artar. Bu da bir süre sonra ekonominin bollaşmasına, orta vadede faizlerin yeniden gerilemesine yardımcı olabilir. Dolayısıyla kararların kısa vadeli etkilerinden ziyade orta vadede dengelerin oturup oturmadığına bakacağız. Bu da galiba herşeyden önce siyasi istikrara bağlı olacak...



Hamit Demir  / Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı

Şu anda gündemde yaşanan olumsuzluklara böylece bir yenisi daha eklendiğini söyleyebiliriz. Halihazırda durgunlaşan sektörü, Merkez Bankası’nın yaptığı artırım olumsuz etkileyecektir. Çünkü faizlerin artması, konut faizlerini de etkileyecek, konut faizleri de artacaktır. Dolayısıyla sektör daha da durağanlaşacaktır. 2014 yılının ilk çeyreğini gayrimenkul sektörü dalgalanmalarla kapattığını söyleyebiliriz. İkinci çeyreğinde sektörün hareketleneceğini öngörüyorum. Döviz tekrar eski günlerine dönse bile satışları olumsuz etkileyecek gibi gözüküyor.