Geleceğin yeni mahallesi Zekeriyaköy’de kuruluyor
Siyahkalem, Emlak Konut GYO güvencesinde Köy projesini Zekeriyaköy’de inşa ediyor. Firma CFO’su İbrahim Kahraman, bölgede villa algısını kırarak yeni bir anlayış ve mahalle kültürü getireceklerini söyledi
Siyahkalem, Zekeriyaköy’de yaşam stillerine göre farklı tiplerde tasarlanmış ve doğayla uyum içerisinde projelendirilen KÖY Projesi’ni Emlak Konut GYO ile ortaklığıyla hayata geçiriyor. Siyahkalem Mühendislik ve İnşaat CFO’su İbrahim Kahraman, projelerini ve yatırımlarını Emlakeki.com ile paylaştı…
- Köy projesinden bahsedebilir miyiz?
Kasım 2013 yılında lansman yaptık, bu lansmanla beraber yaklaşık 467 tane konutu satışa çıktık. Dünyaca ünlü İngiliz mimari grupHopkins Architects tarafından tasarlandı. Reklamlarımız dönmeye başladı ciddi de bir talep oldu. O talepleri değerlendirdik şu ana kadar, ilk faz da yüzde 50-55 civarında sattık. Bazı tipler bazı konut tipleri tükendi.
- Hangi konut tipleri?
Bizim çift dubleks dediğimiz tipler var. Proje yaklaşık toplamda 1167 konut olacak. Zekeriyaköy'de olmayan bir konut ürettik. Zekeriyaköy’ün villa algısını kırmayı hedefledik ve Levent-Maslak aksındaki beyaz yakalı çalışanların ulaşabileceği, alabileceği bir konut üretmeyi hedefledik ve o çerçevede ilerledik.
- Yatırım değeri nedir?
1.3 milyar TL yatırım değeri olacak. İkinci fazda da Ekim itibariyle satışa çıkarız.
- Proje ne zaman bitecek?
2019'un başı itibariyle bitmesi gerekiyor.
- Köy projesinden bahsedebilir miyiz?
Kasım 2013 yılında lansman yaptık, bu lansmanla beraber yaklaşık 467 tane konutu satışa çıktık. Dünyaca ünlü İngiliz mimari grupHopkins Architects tarafından tasarlandı. Reklamlarımız dönmeye başladı ciddi de bir talep oldu. O talepleri değerlendirdik şu ana kadar, ilk faz da yüzde 50-55 civarında sattık. Bazı tipler bazı konut tipleri tükendi.
- Hangi konut tipleri?
Bizim çift dubleks dediğimiz tipler var. Proje yaklaşık toplamda 1167 konut olacak. Zekeriyaköy'de olmayan bir konut ürettik. Zekeriyaköy’ün villa algısını kırmayı hedefledik ve Levent-Maslak aksındaki beyaz yakalı çalışanların ulaşabileceği, alabileceği bir konut üretmeyi hedefledik ve o çerçevede ilerledik.
- Yatırım değeri nedir?
1.3 milyar TL yatırım değeri olacak. İkinci fazda da Ekim itibariyle satışa çıkarız.
- Proje ne zaman bitecek?
2019'un başı itibariyle bitmesi gerekiyor.
Geleceğe yatırım yaptık
PROJEDE elektrikli araçların da düşünüldüğünü dile getiren Kahraman, "Konutların otoparklarına şarj üniteleri de yapıldı. Bir de sosyal tesisin altına şarj ünitesi koyacağız" dedi ve ekledi: “Projemizin kalbi olan Çarşıköy’ümüz, yerli yabancı firmalarla renklenecek. Önce kiraya vereceğiz. Daha sonra çarşıyı yatırımcı bir fona satmayı hedefliyoruz. Çarşı 15 metrekarelik alanda olacak. Üzerinde de 1+1, 2+1 konutlarımız olacak.”
LEED sertifikalı mahalle yapıyoruz
KÖY Projesi , Türkiye’de bir ilke imza atarak LEED NEIGHBORHOOD (Yerleşimler için LEED) sertifikasını aldı. Kahraman, "Bundan sonra İstanbul, Ankara ve İzmir'de tıpkı Köy gibi büyük montanlı projelerin içerisinde olacağız" diye konuştu. Kahraman şunları aktardı: “Projede sadece 21 adet müstakil villa var, geri kalan ise apartman dairesi ve dubleks konut. Proje alanının 264 bin
metrekaresi yeşil alan olarak ayrıldı. Projede ayrıca 15 bin metrekarelik alan üzerinde bir de çarşı olacak. Ev satın alanlara ise Burç Beach'ten 4 yıllık üyelik verilecek.”
Maliyet artışları fiyatlara değecek
Maliyet artışları fiyatlara değecek
1977 yılında kurulan ve yurtiçi ve yurtdışında 12 bine yakın konuta imza atan Siyahkalem, ulaşılabilir fiyatlarla yoluna devam ediyor. Villa algısının yoğun olduğu Zekeriyaköy’de Köy projesini geliştirirken, bu algıyı yıkmak istediklerine değinen Kahraman ikinci fazda da fiyatların 6 bin 500 TL civarında olacağını söyledi ve ekledi: ”İlk fazımızın satışına çıkarken de ortalama olarak aynı fiyatları belirlemiştik. Ancak fiyatlar konut tiplerine göre değişir. Bazı tipler daha düşüktü bazı tipler daha yüksek. Maliyetlerdeki artışla beraber ufak bir oynama olabilir.”
Ağaçlar özel teknoloji ile taşındı
PROJE aşamasında iki yıl uğraştıklarını belirten Kahraman, ağaç taşıma için özel çalışma yaptıklarını söyledi. Kahraman süreci şöyle aktardı: “Ağaç taşıma konusunda hemen lansmanla beraber hemen ağaç taşımaya başladık. İstanbul Üniversitesi'nden almış olduğumuz raporu gereği ağaçların taşıma mevsimi olarak Kasım ve Mart olduğu ifade edildi. Kasım ayı itibarıyle ağaçları taşımaya başladık. Bunun için özel teknolojiler kullanıyoruz. 232 ağaç 3 milyon lira harcanarak sahadaki başka bir alana taşındı.”
SİYAHKALEM olarak yurtdışına açılma hedeflerinin de olduğunu vurgulayan Kahraman, “Afrika ilgi alanımıza giriyor” diye konuştu. Kahraman firmalarının yeni yatırımlarını şöyle anlattı: “Yeni yatırımlar planlıyoruz ama konjonktüre göre hareket edeceğiz. 2016 yılının ben biraz fırsat olabileceğini düşünüyorum iyi değerlendirilmesi sonucunda. Bu projede belirli bir aşamayı katettikten sonra yeni projelerimiz olacak.”
İşte yeni yatırımlar
SİYAHKALEM olarak yurtdışına açılma hedeflerinin de olduğunu vurgulayan Kahraman, “Afrika ilgi alanımıza giriyor” diye konuştu. Kahraman firmalarının yeni yatırımlarını şöyle anlattı: “Yeni yatırımlar planlıyoruz ama konjonktüre göre hareket edeceğiz. 2016 yılının ben biraz fırsat olabileceğini düşünüyorum iyi değerlendirilmesi sonucunda. Bu projede belirli bir aşamayı katettikten sonra yeni projelerimiz olacak.”