Faiz yükü azaldı konuta ilgi artış gösterdi

Kamu bankalarının Ağustos 2019 başında konut faizlerini aylık yüzde 1'in altına düşürmesi ve ardından özel bankaların da bu sürece dahil olması, ipotekli konut satışlarına canlılık getirdi. Faiz indiriminin başladığı geçen yılın ağustos ayına kadarki süreçte (Ocak-Temmuz 2019 dönemi) 95 bin 949 adet ipotekli konut satılırken, yılın kalan bölümünde 236 bin 559 ipotekli konut satışı gerçekleştirildi. Böylelikle 2019'un son 5 ayındaki kredili satış ocak-temmuz dönemini tam beşe katlamış oldu. Ayrıca geçen yıl 276 bin 820 olan banka kredili konut satışı 2019’da yüzde 20 artışla 332 bin 508 gibi önemli bir rakamı gördü.

15 GÜNLÜK VERİLER UMUT VERİCİ

Dağ Mühendislik Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Doğan Dağ, geçtiğimiz yılın ikinci yarısından itibaren başlayan faiz indirimi rüzgarının bu yıla da yansıdığını dile getirdi.  Dağ, "Türkiye genelinde, geçen yıl yapılan ilk 3 aydaki konut satışını bu yılın ilk 15 gününde yapmış olduk. Satışlarda ciddi bir artış olacağını ve 2015 yılı rakamlarının yakalanacağını düşünüyorum. Sıfır konutlar için uygulanmaya başlanan 0,79 gerçekten ciddi bir oran. Bu yıl içerisinde en azından stok tüketimini bitirmek hedefimiz. Bu konuda da iştahlıyım, karamsar değilim” değerlendirmesinde bulundu.

KREDİLİ SATIŞTA YÜZDE 50 BEKLENTİSİ

Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır, faiz indirimlerinin iç piyasada yeniden canlanma dönemi başlattığını ve bu indirimim hızlı bir toparlanma etkisi yarattığını belirtti. İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım da yılın son 3 ayında konut kredi faizlerinin yüzde 0,79'a kadar gerilemesinin sektöre önemli katkı yaptığı vurguladı. Durbakayım, “Faizlerin gerilemesine bağlı olarak ekonomi ve sektördeki güven endeksi yükseldi. Bu kapsamda, toplam satışlar içindeki ipotekli satış ve birinci el satış oranlarının yeniden yüzde 50-60 seviyelerine çıkmasını bekliyoruz” ifadelerini kullandı.

ORANLARIN 1 YILLIK DEĞİŞİMİ

                               EN UYGUN ORAN            KREDİ TUTARI   VADE     TAKSİT MİKTARI              

OCAK 2019                         1,89                       300 BİN TL          120         6 BİN 340 TL

OCAK 2020                          0,79                       300 BİN TL          120         3 BİN 878 TL

KREDİ İLE SATILAN KONUT SAYISI

2018                      2019

AĞUSTOS           12.743                   34.148

EYLÜL                   11.330                   57.811

EKİM                     8.065                     50.411

KASIM                  5.324                     43.911  

ARALIK                 7.148                     50.278