Emre Zorlu: Zorlu Center 4 milyar doları zorlar!

200 mağazadan oluşan AVM için 2 bine yakın başvurunun alındığı ünitede, 9 bin metrekarelik alanın ilk müşterisi Beymen oldu. 30 yıllığına kiralanan anchor alanı, Beymen'in Türkiye'deki en büyük mağazası olacak.

Toplam yatırım bedeli olan 2,5 milyar doların proje bitiminde 3,5 milyar dolar olacağını hatta 4 milyar doları zorlayabileceğini söyleyen Zorlu Gayrimenkul Grubu Yönetim Kurulu Üyesi Emre Zorlu, projeyi “Türkiye'nin en farklı projesi”olarak değerlendirdi. 10 sene sonra bile halâ en farklı proje olacağını iddia eden Zorlu, projeyi yaparken 100 milyon dolarlık altyapı yatırımı yaptıklarını söyledi. Elektrik, kanalizasyon sistemlerine kapasite eklediklerini ifade eden Zorlu, “Data hatları, doğalgaz, karşı tarafa bağlantıyı sağlayan tünelden metrobüs ve metro duraklarına erişim verdik.”dedi.

Yabancılar İstanbul'da nitelikli proje bulamıyor

Fransa'nın Cannes kentinde her yıl düzenlenen MIPIM Fuarı'na her yıl katıldıklarını söyleyen, Zorlu Gayrimenkul Genel Müdür Yardımcısı Mehmet Evren, yabancı firmalara İstanbul'u tanıtmayı hedeflediklerini söyledi. Yabancıların İstanbul'daki ürünlerin çeşitli olmadığını düşündüğünü söyleyen Evren, yabancıların İstanbul'daki ofis, otel ve AVM'ler ile ilgilendiklerini, İstanbul'da nitelikli ofis eksikliği bulunduğunu söyledi. Zorlu Center'da yüzde 40 gerçekleşen konut satışının yüzde 10'u ise yabancılara gitti

Gayrimenkulde yabancıya eksik bilgi ile satış yapıldığını söyleyen Emre Zorlu, “Bir sürü yatırımcı bizimle irtibata geçiyor. MIPIM'de parayı dünya üzerinde yönlendiren, toplamda 100 milyarlık fonu elinde tutan firmalar ile iletişime geçtik. Biz o elit grup içerisinde yer aldık ve Avrupalıya 5 sene içerisinde yatırım yapılacak yerleri önerdik.”diye konuştu. Hangi projeye ne kadar para yatırılır iyi biliyoruz diyen Zorlu, Aldığımız bir şeyin ne kadar kıymetli olacağını biliyoruz. Kurgulayıp inşa etmeyi biliyoruz. Bu yetenekte ve bu ölçekte iş yapabilen nadir firmalardan biriyiz.”diye konuştu.


Zorlu Grup arsa stoğunu genişletmeyi düşünüyor. İzmir Konak'ta 20 bin metrekarelik arazi üzerinde zarif bir proje yapacaklarını belirten Emre Zorlu, Bebek, Çeşme ve Marmaris'teki arazilerini de değerlendireceklerini söyledi.

Projede rezidansların metrekare fiyatları 9 bin 500 dolardan başlıyor, 18 bin dolara kadar çıkıyor. 1+1'den 5+1'e kadar farklı tipte rezidansların bulunduğu projede, dairelerin büyüklükleri 117 metrekare ile 735 metrekare arasında değişiyor.
Yapım aşamasında 4 bin kişiye istihdam sağlayan Zorlu Center'da proje bitimine 3 bin 500 kişi çalışacak. Ortalama ziyaretçi sayısının ayda 1 milyon 600 bin olması beklenirken, günlük yaşayan sayısı 2.000’in üzerinde olacaktır.

Zorlu'ya girişte arama yok

Zorlu Center’da Rezidanslar hariç toplam 6 bin kapı bulunuyor. Buna göre her kapıya bir güvenlik görevlisi koymadıklarını belirten Mehmet Evren, dünya teknolojilerini takip ettiklerini, bilgisayar sistemi ile sürekli takip halinde güvenliği sağlayacaklarını söyledi.
Performans Sanatları Merkezi

Zorlu Center’da yer alacak olan Performans Sanatları Merkezi, 3 bin 70 kişilik kapasiteyle İstanbul’un en büyük gösteri sanatları merkezi olacak. Zorlu Center Performans Sanatları Merkezi dünyanın önde gelen müzikal, konser, dinleti, tiyatro ve dans gösterileri, resim sergisi ve müzayedeleri gibi birçok sanatsal faaliyete ev sahipliği yapacak. Böylece İstanbul, Avrupa’daki birçok şehirle bu konuda rekabet edebilecek. Aynı zamanda Londra – West End, New York - Broadway’de gösterimi gerçekleşen müzikallerin ve oyunların dünya prömiyerlerinin sergilenecek. 300 milyon USD yatırım yapılan Performans Sanatları Merkezi, 50.000 m² alana sahip.


Otel

Zorlu Center'ın içerisindeki otel, “kişiye özel hizmet”konsepti ile hizmet veren Raffles'a emanet. Dünyanın en ünlü markalarına ev sahipliği yapmaya hazırlanan Zorlu Center’da yer alacak olan Raffles İstanbul Zorlu Center arazi değeri dışında yaklaşık 160 milyon dolar, arazi değeri dahil 250 milyon dolar yatırımla hayata geçecek.Raffles İstanbul Zorlu Center’da, toplam 184 odanın 136’sı standart, 47’si süit ve 1 tanesi de Presidential Suite olacak.