Düşen konut faizleri konut sektörünü hareketlendirdi
Seçim sonrası 1.20'lere kadar gerileyen konut faiz oranları emlak piyasasını hareketlendirdi
Siyasi belirsizliğin ortadan kalkmasıyla faizler 1.20'ler seviyesine kadar geriledi. Geçen ay satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 12,6 artış gösterirken, faizlerdeki düşüşe paralel olarak sektördeki hareketliliğin devam etmesi bekleniyor. İşte piyasanın nabzı...
YABANCIYA SATIŞ 10 MİLYAR DOLARI BULACAK
Yeni Şafak'ın haberine göre; sektör temsilcileri 1 Kasım seçimlerinden hemen sonra piyasaların hareketlendiğini satışların hız kazandığını söylüyor. 2015 yılı sonu itibarıyla yabancıya satılan konutların sayısının 25 bine yaklaşmasını beklediklerini kaydeden KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, "Tapu harçlarının düşürülmesi, damga vergisindeki mükerrerliğin giderilmesi, yabancıya satılan konutların döviz kazandırıcı işlemler kapsamına alınması vb. ufak teşvikler de gerçekleştirilirse bu sayıların artması da imkan dahilinde. Bu teşviklerin de sağlanması durumunda 2016 yılında gerçekleştirilen satışların 10 milyar doları bulması rahatlıkla mümkün olacaktır" dedi.
YATIRIM İÇİN CAZİBE MERKEZİ OLUŞTURUYOR
Türk konut piyasasının son yıllarda yabancılar için önemli bir cazibe merkezi olduğunu belirten KONUTDER Başkanı, emlak piyasasında özellikle Körfez yatırımcısının yoğun ilgisinin olduğunun altını çizerek şunları söyledi: "7 Haziran sonrası oluşan tablonun ortaya koyduğu belirsizlik nedeniyle beklemeye geçmiş bulunan yabancı yatırımcılar 1 Kasım'dan sonra yine alıma geçtiler. Yabancıların İstanbul'dan sonra Antalya, Muğla, Aydın gibi tarihi ve turistik değerleriyle öne çıkan iller ile Bursa, Trabzon, Yalova gibi Türkiye'nin gelişmiş şehirlerini tercih ettiklerini görüyoruz. Buralarda ise bölgeden ziyade proje özelinde alımlar yaptığım gözlemliyoruz."
SEKTÖRDEKİ HAREKETLİLİK DEVAM EDECEK
Emlak Konut GYO Kurumsal İletişim Uzmanı Evrim Ayhan ise "Emlak piyasasında gözle görülür bir hareketlilik yaşanmaya başlandı. Konut faizlerinde uzun vadede bir düşme olacak" dedi.
1 KASIM'DAN SONRA PİYASA CANLANDI
Mart ayından bu yana sektörde bir sıkışıklık ve hareketsizlik olduğunun altını çizen Coldvvell Banker Türkiye Ülke Başkanı Dr. Gökhan Taş, "1 Kasım seçimlerinden sonra gayrimenkul piyasaiında bir haftadır çok ciddi bir canlanma var. Özellikle aramalarda artış var, Seçimden önce pazarlık yapıp sonucu seçime göre bekleyen alıcılar vardı. Alıcılar şuanda bekle gör politikasını bırakıp alım yapmaya başladılar" dedi.
KURDAKİ DÜŞÜŞ SEKTÖRÜ TOPARLAR
1 Kasım genel seçim sonrası dolar kurunun hızla 1.20'lere doğru gerilediğini kaydeden Gökhan Taş, "Seçimden sonraki ilk gün dolarda ciddi bir gerileme oldu. Daha sonrasında ise dolar kuru seçim öncesine yakın bir seviyeye doğru yükseldi. Hükümetin kurulmasıyla beraber orta vadede faizlerde düşüş bekliyoruz. Faizlerdeki düşme eğiliminin piyasaya hızlı etki yapmasını bununda konut alanını toparlayacağını düşünüyoruz" diye kaydetti.
FED'İN FAİZ POLİTİKASI DÜNYAYI ETKİLER
Taş, Amerikan Merkez Bankası (FED)'in faiz artırımına gitmesi ile ülkelerin faiz oranlarını etkileyeceğini belirterek şunları söyledi: "Türkiye'nin uyguladığı faiz politikası biraz daha farklı. FED'in faiz artırımı ülkelerin faiz oranlarında büyük bir baskı oluşturacak. Ülkemiz Merkez Bankası'da faiz arttırımına mutlaka gidecektir." Faiz tahvilleri Türkiye'deki değişikliğe bağlı olmadığını söyleyen Reha Medin Proje Koordinatörü Tuğberk Sezen ise, "Türkiye'de yurt dışı satışları her geçen gün artıyor. Beklenti tahvilleri artacağı yönünde" dedi.
YABANCIYA SATIŞ 10 MİLYAR DOLARI BULACAK
Yeni Şafak'ın haberine göre; sektör temsilcileri 1 Kasım seçimlerinden hemen sonra piyasaların hareketlendiğini satışların hız kazandığını söylüyor. 2015 yılı sonu itibarıyla yabancıya satılan konutların sayısının 25 bine yaklaşmasını beklediklerini kaydeden KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, "Tapu harçlarının düşürülmesi, damga vergisindeki mükerrerliğin giderilmesi, yabancıya satılan konutların döviz kazandırıcı işlemler kapsamına alınması vb. ufak teşvikler de gerçekleştirilirse bu sayıların artması da imkan dahilinde. Bu teşviklerin de sağlanması durumunda 2016 yılında gerçekleştirilen satışların 10 milyar doları bulması rahatlıkla mümkün olacaktır" dedi.
YATIRIM İÇİN CAZİBE MERKEZİ OLUŞTURUYOR
Türk konut piyasasının son yıllarda yabancılar için önemli bir cazibe merkezi olduğunu belirten KONUTDER Başkanı, emlak piyasasında özellikle Körfez yatırımcısının yoğun ilgisinin olduğunun altını çizerek şunları söyledi: "7 Haziran sonrası oluşan tablonun ortaya koyduğu belirsizlik nedeniyle beklemeye geçmiş bulunan yabancı yatırımcılar 1 Kasım'dan sonra yine alıma geçtiler. Yabancıların İstanbul'dan sonra Antalya, Muğla, Aydın gibi tarihi ve turistik değerleriyle öne çıkan iller ile Bursa, Trabzon, Yalova gibi Türkiye'nin gelişmiş şehirlerini tercih ettiklerini görüyoruz. Buralarda ise bölgeden ziyade proje özelinde alımlar yaptığım gözlemliyoruz."
SEKTÖRDEKİ HAREKETLİLİK DEVAM EDECEK
Emlak Konut GYO Kurumsal İletişim Uzmanı Evrim Ayhan ise "Emlak piyasasında gözle görülür bir hareketlilik yaşanmaya başlandı. Konut faizlerinde uzun vadede bir düşme olacak" dedi.
1 KASIM'DAN SONRA PİYASA CANLANDI
Mart ayından bu yana sektörde bir sıkışıklık ve hareketsizlik olduğunun altını çizen Coldvvell Banker Türkiye Ülke Başkanı Dr. Gökhan Taş, "1 Kasım seçimlerinden sonra gayrimenkul piyasaiında bir haftadır çok ciddi bir canlanma var. Özellikle aramalarda artış var, Seçimden önce pazarlık yapıp sonucu seçime göre bekleyen alıcılar vardı. Alıcılar şuanda bekle gör politikasını bırakıp alım yapmaya başladılar" dedi.
KURDAKİ DÜŞÜŞ SEKTÖRÜ TOPARLAR
1 Kasım genel seçim sonrası dolar kurunun hızla 1.20'lere doğru gerilediğini kaydeden Gökhan Taş, "Seçimden sonraki ilk gün dolarda ciddi bir gerileme oldu. Daha sonrasında ise dolar kuru seçim öncesine yakın bir seviyeye doğru yükseldi. Hükümetin kurulmasıyla beraber orta vadede faizlerde düşüş bekliyoruz. Faizlerdeki düşme eğiliminin piyasaya hızlı etki yapmasını bununda konut alanını toparlayacağını düşünüyoruz" diye kaydetti.
FED'İN FAİZ POLİTİKASI DÜNYAYI ETKİLER
Taş, Amerikan Merkez Bankası (FED)'in faiz artırımına gitmesi ile ülkelerin faiz oranlarını etkileyeceğini belirterek şunları söyledi: "Türkiye'nin uyguladığı faiz politikası biraz daha farklı. FED'in faiz artırımı ülkelerin faiz oranlarında büyük bir baskı oluşturacak. Ülkemiz Merkez Bankası'da faiz arttırımına mutlaka gidecektir." Faiz tahvilleri Türkiye'deki değişikliğe bağlı olmadığını söyleyen Reha Medin Proje Koordinatörü Tuğberk Sezen ise, "Türkiye'de yurt dışı satışları her geçen gün artıyor. Beklenti tahvilleri artacağı yönünde" dedi.