Bankaların el koyduğu konutlara ilgi büyük
Bankaların el koyduğu evleri piyasaya göre daha uygun fiyatlara satması bu alanda ciddi bir hareketliliğe yol açtı.
Faiz indirimlerinin ardından talebin hızlanması, bankalara ellerindeki gayrimenkulleri satmak için fırsat yarattı. Bankalar, kendi internet siteleri dışında farklı satış kanallarına da yöneldi. Konutun yanı sıra aralarında tarla, işyeri ve mağazaların da bulunduğu gayrimenkullerin ilan sitelerinde yüksek talep gördüğü vurgulanıyor. Talep artışındaki en büyük etken ise gayrimenkullerin fiyatının piyasadan yüzde 25’e yakın daha ucuz olması. Tapu.com CEO’su Emre Erşahin, uzun yıllardır bankaların ellerindeki gayrimenkullerini sattıklarını ancak şu ara konut kredilerinin de düşmesinden dolayı ürünü siteye koyar koymaz hemen sattıklarını söyledi.
Bankaların edindikleri gayrimenkullerin çok az bir diliminin insanların konut kredilerinin ödenmemesinden kaynaklandığını belirten Emre Erşahin,“Pandemi döneminde belki biraz sapma olabilir, ama genel olarak bu oran yüzde 1'in altında. Önemli bir kısmı ise takipte olan KOBİ ve ticari kredilerinden kaynaklanıyor" dedi. Halihazırda piyasada 25 bine yakın banka gayrimenkulü olduğunu aktaran Erşahin, “Son kredi genişlemesinin ödeme zamanı 12 ay sonra gelecek. Bu noktada bir artış olabilir. Aynı zamanda işten çıkarma yasaklarının bitmesi sonrasında takibe düşme oranlarını arttırabilir. Böylece bankaların edindikleri gayrimenkullerin sayısı 50 bin adeti bulabilir" dedi.