Ataşehir'de öğrendiğini Yenibosna'da yapacak!
GAP İnşaat, Metropol İstanbul projesinde Emlak Konut'un pozisyonundan edindiği tecrübeyi, Yenibosna'da inşa edilecek yeni projede uygulayacak. Çalık Gayrimenkul Genel Müdürü Feyzullah Yetgin, 'Yeni projede arsa sahibi biziz, yüklenici firma Makro inşaat. Oranın Emlak Konut'u biz olacağız' dedi.
Çalık Gayrimenkul şirketi GAP İnşaat, Metropol İstanbul'da Emlak Konut GYO'nun pozisyonunu Yenibosna'da İstwest'e komşu olarak başlatılacak projede uygulayacak. Yaklaşık 80 bin metrekare alanda yapılacak projenin Mart 2013'te lansmanı yapılması planlanıyor. Konuyla ilgili Yeniz Şafak'a konuşan Çalık Gayrimenkul Genel Müdürü Feyzullah Yetgin, 'Metropol İstanbul'da Arsa sahibi Emlak Konut, getiriden yüzde 43.15 pay onun. Geri kalanının yüzde 50- 50 Varyap ile GAP'ın. Yenibosna'da başlayacak projede Emlak Konut biz olacağız. Orada Arsa sahibi biziz, yüklenici firma Makro İnşaat. Yaklaşık 80 bin metrekarelik alanda konut ve Ofis projesi yapılacak. Projenin detayları belli olmamasına karşın Mart 2013'te lansmanının yapılması planlanıyor' dedi.
KÖHNE YAPILAR GİDİYOR
Yetgin bölgede yapılan projeleri de değerlendirerek, 'O bölge köhne yapılardan kurtuluyor. Daha başka projeler de gelecek' diye konuştu. Avrupa'nın en yüksek binasının yapıldığı ve Ataşehir'de inşa edilen Metropol İstanbul projesi hakkında da bilgi veren Yetgin, projede metrekare fiyatlarının 7- 7 bin 500 lira civarında olduğunu söyleyerek, teslimatların 2014 ve 2015 yıllarında yapılacağını ifade etti. Projede finansmanın öz sermaye ve satışlardan gelen kaynakla sağlandığını belirten Yetgin, şöyle devam etti:
YATIRIMCILARA SATILACAK
'Bunun dışında kaynak sağlamak amacıyla Gayrimenkul Sertifikası üzerinde çalışıyoruz. Hatta güncel finansal yapıya uygun hale gelmesi için Sermaye Piyasası Kurulu'ndan revizyon talepleri de yapıldı. SPK çalışıyor. Önümüzdeki birkaç ayda tebliğ değişikliğini yapacaklar. Metropol İstanbul'un bir kısmını yatırımcılara satacağız. Prensipte bunu gerçekleştirmek için yerli bir aracı kurumla anlaştık daha imzalar atılmadı. Buradan 100-150 milyon liralık gelir bekliyoruz. Bu da maliyetlerin yüzde 15'ine yakınına denk geliyor.' Proje içerisinde 500 metrelik açık hava AVM'sinin yapıldığını da aktaran Yetgin, 'Bu anlamda Ataşehir'in en büyük AVM'si olacak' dedi.
Kiracılar da daire sahibi oldular
Tarlabaşı Yenileme Projesi'nin toplamda 8-9 yılda bitecek olmasını çok fazla hak sahibinden kaynaklandığını belirten Çalık Gayrimenkul Genel Müdürü Feyzullah Yetgin, 'Burası 150 bin metrekare İnşaat alanıyken, biz Metropol İstanbul'da 750 bin metrekare inşaat alanını 4 yılda tamamlayacağız. Çünkü tek bir arsa sahibi var o da Emlak Konut. Burada 500'e yakın hak sahibi var' dedi. Bazı durumlarda uzlaşma konusunda sıkıntıların yaşandığına dikkat çeken Yetgin, 'Diyorlar ki burada 3 oda var ama biz 5 kardeşiz. Bize 5 oda verin diyorlar. Ayrıca burası yoğun olarak kiracıların oturduğu alanlar. TOKİ 150 aileye Kayaşehir'de çok cüzi taksitlerle Daire verdi. Kiracılar da Daire sahibi oldu. Oranın yeni İstanbul'un çekirdeği olacağı söylenmesiyle fiyatlar patladı. Oraya gidenler şimdi çok memnun' diye konuştu.
Kentsel dönüşümde esnaf unutulmasın
TESK Genel Başkanı Bendevi Palandöken, Kentsel Dönüşüm seferberliğinde yıkılan evlerin yerine yeni projede ev yapılırken, dükkanı yıkılan esnaf için yeni dükkan düşünülmediğini ifade etti. Planlara bakıldığında çarşılar yerine Alışveriş Merkezi (AVM) yapılması için yerlerin ayrıldığının görüldüğünü kaydeden Palandöken, 'Böyle dönüşüm olursa esnafın mahalleden silineceği bir dönüşüm yaşanacaktır. Yeni projeler içinde halkın ihtiyaçlarına uyumlu esnaf çarşıları yapılmasını istiyoruz. Dönüşüme evet, kültürün kaybolmasına hayır' dedi.