Ankaralı konutta değişim istedi yapay karlı, teleferikli proje geldi

İstanbul’daki projelerinin ardından Gaziantep’teki Antepia projesiyle Anadolu atılımı başlatanSinpaş Yapı, şimdi de Başkent Ankara’da tamamlandığında Türkiye’nin en büyük temalı projesi olması beklenen Altınoran’ı resmen satışa çıkardı.
Sinpaş Yapı Genel Müdürü Ahmet Çelik, Türkiye’nin farklı coğrafyalarında yaptıkları projelerin ardından firmanın ilk kurulduğu yer olan Ankara’ya döndüğünü ifade ederek, “2 yıl içinde birçokproje gerçekleştirdik. Amacımız bulunduğumuz yerlere değer katmak. Şimdi de 38 yıl sonra Ankara’ya döndük” dedi.
1 milyon 850 bin metrekarelik arsada yapılan Altınoran’ın devasa yapısının yanı sıra ilklerle dolu olduğunu vurgulayan Çelik, satışa başlamadan önce Ankara ve çevresinde detaylı bir araştırma yaptıklarını ve projeyi buna göre şekillendirdiklerini aktardı. Bunun sonucunda Ankaralıların konutta yenilik aradığını ve sadece başlarını sokacak bir ev istemediklerini ifade eden Çelik, “Sosyal ve sportif alanları arıyorlar. Çocuklarının ve kendilerinin rahat edebileceği mekânlar istiyorlar. Biz de projeyi buna göre tasarladık” dedi.

Cumhuriyet kulesi dikecek
Projenin bünyesindeki donatılarıyla da Türkiye’nin en büyüğü olduğunu anlatan Çelik, şunları aktardı:
“Proje birçok farklı unsurdan oluşuyor. Selçuklu yıldızından ilham alan Yüzyıl Meydanı, Ankara’nın yeni simgeleri olacak 1923 ve 2023 kuleleri, Cumhuriyet Kulesi, kordon boyu yürüyüş yolları, kanalları, köprü ve iskeleleri, göletleri, Starium alışveriş alanı bunlardan bazıları. Ayrıca vadi manzarasına karşı gökyüzünde yürüyormuş hissi verecek Skywalk ve 300 metrelik teleferik gibi pek çok detay bulunacak.”

İlk etap bitti, ikinci geldi
Ahmet Çelik, projenin ön talep sürecinde büyük bir ilgiyle karşılandığını belirterek, “İlk etaptaki 538 konutun tamamının tükendiğini söyledi. Projedeki satışlara ikinci etaptaki 495 konutla devam ettiklerini anlatan Çelik, “Altınoran’ın 2 bin 650 konutluk ilk bölümünü 5 ayrı etapta satışa sunacağız. 62 ile 275 metrekare arasında 1+1’den 5+1’e kadar farklı daire tipleri yer alıyor. Metrekaresi ortalama 3 bin 100 lira olan projede fiyatlar ise 198 bin liradan başlıyor, 919 bin liraya kadar çıkıyor” diye konuştu.

24 ayda teslim edilecek
Ahmet Çelik, etap etap yapılacak projede her etabın satışa çıktıktan sonra 24 ayda teslim edileceğinin altını çizerek, 1 milyon 850 bin metrekarelik arsada yapılan projenin toplam 1 milyon 300 bin metrekarelik inşaat alandan oluşacağını söyledi. Projenin toplam inşaat maliyetinin ise 2 milyar liraya çıkacağını anlatan Çelik,  projedeki tesislerin işletmesini ise profesyonel şirketlerin yapacağını kaydetti.

800 m2’lik buz pisti

Ahmet Çelik, projenin önemli farklılıklarından birinin de kayak pisti olduğunu ifade ederek, “Ankara’ya yeni bir kayak pisti kazandıracağız. Kente kar yağıyor ama yağmadığı zaman yapay kar üreteceğiz. Ayrıca, 800 metrekarelik buz pateni pisti de bulunacak” dedi.

Hak sahiplerine 2.450 konut
Ahmet Çelik, Türkiye’deki en fazla dönüşüm projesinin Ankara’da bulunduğunu ve Altınoran projesinin de bir dönüşüm projesi olduğunu anlatarak, şu bilgileri verdi:
“Altınoran projesinin ihalesini 2 yıl önce Ankara Büyükşehir Belediye’sinde aldık. Belediyenin hak sahipleriyle bir anlaşması var. Onlarda hak sahiplerine verecek. Projede hukuki durumlar nedeniyle gecikmeler yaşandı ama biz ruhsatımızı aldık.”

Sektördeki durgunluk bankaları indirime sürükledi
Merkez Bankası'nın borç verme faiz oranında yaptığı indirimle beraber tüketici kredisi faizlerinde beklenen 0.125 puanlık indirim ve konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1’in altına ineceği beklentisi piyasaları hareketlendirdi. KrediPazari.com tarafından verilen bilgiye göre Eylül ayı başında başlayan bankaların konut kredisi oranlarındaki indirim yarışıyla birlikte 3 banka indirime gitti. Bu kapsamda Albarakatürk, Eurobank Tekfen ve İng Bank bu hafta itibariyle konut kredisi faiz oranında indirim yaptı.
Albarakatürk faiz oranlarında 0,1 puanlık indirim yaparak; 1-60 ay aralığında yüzde 1.05 olan konut kredisi faiz oranını 1-36 ayda yüzde 0.95'e, 37-60 ayda yüzde 1.10'a indirdi. 61-120 ay vade aralığında yüzde 1.10 olan faiz oranında ise değişiklik yapmadı.

Vade süresi de uzadı
Eurobank Tekfen ise faiz oranlarında 0.16 puan indirim yaptı. 6-12 ay aralığında yüzde 1.19, 18-48 ayda yüzde 1.29, 60 ayda yüzde 1.34 ve 72-84 ayda yüzde 1.39 olan konut kredisi faiz oranını 12-48 ayda yüzde 1.03'e, 60-120 ayda yüzde 1.05'e düşürdü. Tekfen Bank vade süresini de uzatarak, 84 aydan 120 aya yükseltti.
İng Bank da tüm vadelerdeki faiz oranını 0.08-0.1 puan aralığında düşürdü. 3-60 ay vadede 1.03 olan konut kredisi faiz oranını yüzde 0.95'e, 61-120 aralığında yüzde 1.08 olan oranını da yüzde 0.98'e indirdi.
Bankaların konut kredisi faiz oranlarında yaptığı indirimle beraber 20 bankanın (Halkbank, DDMortgage, Yapıkredi, Denizbank, TEB, Türkiye Finans, Albarakatürk, Anadolubank, Citibank,Finansbank, Ziraat Bankası, Garanti, Tekstilbank, HSBC, İşbankası, Abank, Vakıfbank, Kuveyttürk, Akbank, İngBank) 10 yıl (120 ay) vadede konut kredisi oranları 1.14 olurken, 5 yıl (60 ay) vadede oran 1.10’da seyretti.
Banka ortalamasına göre 10 yıl vadede 100 bin lira konut kredisinin aylık taksiti 1.533 lira, 5 yıl vadede ise 2.286 lira oldu. 10 yıl 100 bin lira konut kredisi için ödenecek faiz 84.018 lira iken, 5 yıl vadede tutar 37.134 lira düzeylerinde gerçekleşti.

KONUT KREDİLERİ 74.4 MİLYAR TL OLDU

Merkez Bankası’nın mevduat bankaları verilerinden yararlanarak yaptığı hesaplamaya göre, bankaların tüketici kredisi alacakları
7-14 Eylül haftasında 833 milyon TL artışla
176 milyar 574 milyon TL oldu. Bu dönemde konut kredileri 318 milyon TL artışla 74 milyar 410 milyon TL’ye ulaştı.

En yüksek kulede son 10 katın satışı sürüyor
Varyap Grand Tower’da, teslime 3 ay kala özel fiyatlar ve ödeme planlarıyla konut ve ofis satışları sürüyor. Varyap tarafından hayata geçirilen Varyap Meridian’in en yüksek kulesi olan Varyap Grand Tower’da son 10 katın satışı devam ediyor.
30 Ekim’e kadar sürecek fiyat avantajıyla dikkat çeken kulede, 1+1 konutların fiyatları 607 bin ile 762 bin lira arasında değişiyor. Projede Adalar-Haliç manzaralı 143 metrekare 2+1’lerin fiyatları 1 milyon 24 bin lira, şehir manzaralı 102 metrekare 2+1’lerin fiyatları 721 bin lira olurken, 177-198 metrekare 3+1’lerin fiyatları ise 1 milyon 184 bin liradan başlıyor.

Son etaba özel yüzde 10 indirim seçeneği
Saf GYO tarafından hayata geçirilen Akasya Acıbadem’in Kent etabında peşin ve banka kredili ödemelerde yüzde 10 indirim uygulanıyor. Ayrıca projede, yüzde 10 peşinat, 5 yıl süresince eşit taksit ile vade farksız ödeme seçenekleri sunuluyor. Kent etabında, 2+1'lerin alanları 116 metrekareden fiyatları 900 bin liradan, 3+1 konutların alanları 150 metrekareden fiyatları ise 1 milyon 200 bin liradan başlangıç gösteriyor.
26 bin metrekarelik yeşil alana sahip olan Akasya Acıbadem'de toplam 1344 konut bulunuyor. 182 bin metrekare arsada kurulan projenin inşaat alanı ise 630 bin metrekare.

Milliyet