'Aile Konutu' rızasız satılamıyor!
Türk Medeni Kanunu'na göre, bir aile konutu eş rızası olmadan satılamıyor. Eşlerden biri, tapu sahibi olmasa bile tapu dairesine gidip bu konutu aile konutu olarak tescil ettirdiğinde kendinden habersiz satış yapılmasını önleyebilir.
Türk Medeni Kanun hükümleri gereğince evli çiftlerin mal sahibi olarak oturduğu gayrimenkullerin eş muvafakati alınmadan satılması yasak. Bu konuyla ilgili olarak TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun tapuya aile konutu şerhi konmasının önemini değerlendirdi.
Satılması mümkün değil
Hakan Erilkun konuya ilişkin şunları söyledi: “Bir konutun aile konutu olması demek ailenin ikametgahının o konutun adresi olması demektir. Medeni Kanunun 194. Maddesi gereğince bir aile konutunun eş muvafakati olmadan satılması mümkün değil. Ancak erkek egemen bir toplumda olduğumuz ve haklarımızı çoğu zaman aramadığımız için Türkiye'de binlerce aile konutu eş rızası olmadan el değiştiriyor. Eşlerden biri konutun resmi sahibi olmasa dahi tapu dairesine gidip bu konutu aile konutu olarak tescil ettirdiğinde kendinden habersiz satış yapılmasına izin vermeyerek hakkını korumuş olacaktır.”
Eş rızası şart!
TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun, tapuya konulacak aile konutu şerhinin birkaç dakikalık basit bir işlem olduğunu vurguladı. Konutunda güvenle oturmak isteyen tüm eşlerin tapuya şerh için yalnızca kimlik belgesi, ikametgah ve evlilik cüzdanı ile tapuya giderek konutu aile konutu olarak tescil ettirmelerinin yeterli olacağını belirten Hakan Erilkun ‘Böylelikle resmiyette tapuda adı görünmese dahi bir şekilde eş durumundan ötürü hakkı olan ve ikametgahının bulunduğu konutta yaşayan kişiler de güveni tesis etmiş olacak, kendilerini yasal olarak koruma altına alacaklardır' dedi.
Satılması mümkün değil
Hakan Erilkun konuya ilişkin şunları söyledi: “Bir konutun aile konutu olması demek ailenin ikametgahının o konutun adresi olması demektir. Medeni Kanunun 194. Maddesi gereğince bir aile konutunun eş muvafakati olmadan satılması mümkün değil. Ancak erkek egemen bir toplumda olduğumuz ve haklarımızı çoğu zaman aramadığımız için Türkiye'de binlerce aile konutu eş rızası olmadan el değiştiriyor. Eşlerden biri konutun resmi sahibi olmasa dahi tapu dairesine gidip bu konutu aile konutu olarak tescil ettirdiğinde kendinden habersiz satış yapılmasına izin vermeyerek hakkını korumuş olacaktır.”
Eş rızası şart!
TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun, tapuya konulacak aile konutu şerhinin birkaç dakikalık basit bir işlem olduğunu vurguladı. Konutunda güvenle oturmak isteyen tüm eşlerin tapuya şerh için yalnızca kimlik belgesi, ikametgah ve evlilik cüzdanı ile tapuya giderek konutu aile konutu olarak tescil ettirmelerinin yeterli olacağını belirten Hakan Erilkun ‘Böylelikle resmiyette tapuda adı görünmese dahi bir şekilde eş durumundan ötürü hakkı olan ve ikametgahının bulunduğu konutta yaşayan kişiler de güveni tesis etmiş olacak, kendilerini yasal olarak koruma altına alacaklardır' dedi.