3. köprü yatırımcıyı buraya çekti!
Anadolu Yakasının sayfiye mekanı olarak yıllarca İstanbulluların tercihi olmuş Riva bölgesi artık büyük yatırımcıların nitelikli projelerini gerçekleştirmeye hazırlandığı bir bölge halini aldı.
Bölge yapılacak 3.köprü güzergahına yakınlığı ile de popülaritesini arttırdı. Günümüzde mevcut yeni projelerle birlikte bölgenin bu değeri gittikçe artıyor. Özellikle İstanbul için düşünülen 3. Köprü Kuzey Anadolu Otoyolu güzergahında olması bölgeyi daha da cazip hale getirdi. Dolayısıyla büyük yatırımcılar, bölgeye yeni projeleriyle el atmaya hazırlanıyor. Yatırımcılar Riva bölgesi için ciddi projelerle yakın gelecekte önemli Yatırım girişimlerinde bulunacak.
Konut yatırımcısının yeni gözdesi
Riva, konumu itibariyle de İstanbul'un ilçe merkezlerine ulaşım kolaylığına sahip. İstanbul ve civarından gelen tatilcilerin gözdesi geniş plajların olduğu bölgenin yeni gözdesinin Konut yatırımcıları olduğunu söylüyor Realty Plus Türkiye Genel Müdürü Hüseyin Altaş, "Riva yeni yapılacak olan 3. Köprü projesi ile birlikte Kuzey Anadolu çıkış güzergahında olması nedeni ile İstanbul'daki Konut yatırımcısının yeni gözdesi olacak. Uygun arsa fiyatlarıyla orta ve uzun vade yatırımcısı için cazip bir bölgedir" diyor.
İstanbul'da büyümenin her zaman kıyılardan doğuya ve batıya doğru olduğunu sözlerine ekleyen Hüseyin Altaş, "Özellikle 2. Köprü'den sonra yatırım biraz daha kuzeye kaymıştır. Şimdi 3. Köprü daha da kuzeyde olacağı için uzun vadede kazanmak isteyen yatırımcılar bu bölgeleri talep ediyor. Riva bölgesi de hali hazırda zaten küçük ve orta ölçekli yatırımcının ilgisine sahipti. Fakat gelişen ve genişleyen İstanbul için Riva potansiyeli ve öngörüsü artık büyük yatırımcılar için cazip bir fırsat haline dönüşmüştür" diyerek konut projelerinin burada yoğunlaşacağının sinyalini veriyor
Arazi potansiyeli yüksek
Riva bölgesinde toplam 16 milyon metrekare arazi bulunuyor. Bu arsaların en küçük parselinin ortalama metrekare fiyatı 2 bin TL iken en büyük parselinin metrekare fiyatı 10 bin TL. Bölgedeki arsa fiyatları lokasyonuna göre (deniz, dere, yeşil alan manzaralı) 180 dolardan başlıyor, 400 dolara kadar fiyatlar değişiyor.
Tamamının imarlı olduğu Riva büyük projelere ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. Bunlar arasında Galatasaray Spor Klübü, Alarko, İngiliz Ottoman Fan, Yapı Kredi, Doğuş Grubu gibi büyük firmalar yer almakta. Bölgede arsa sahibi olarak proje geliştirmiş ya da geliştirme aşamasında olan firmalar ve bireysel yatırımcıların yaratacağı konut arzı da yaklaşık 10 bin olarak öngörülüyor. Bunlara ek olarak sahil kısmında yapılması planlanan yat limanı projesi ile de Gayrimenkul fiyatlarının daha fazla artması bekleniyor.
3. Köprü projesinin güzergahında olmasının bölgede çıkışı daha da artıracağına vurgu yapan Re/Max Değişim Riva Broker'ı Polat Çınar, "İstanbul'un parlayan yıldızı olan Riva bölgesi 3. Köprü çıkışı olmasa bile 2. Köprü ayağına 21 kilometre mesafede ve bu da yatırımcıyı cezbeden planlanmış imarlı olması çekici kılan avantajlar" diyor. Riva bölgesine yatırım yapanların bugüne kadar hep kazandıklarını anlatan Polat Çınar, "Önümüzdeki 4-5 yıl içerisinde Anadolu Yakası'nın en çok tercih edilen kısmı olacağına inanıyorum" diyerek bölgenin büyük sıçrayışlar yaşayacağına dikkat çekiyor.
Riva’nın biten projesi, Riva Konakları
Riva bölgesinde sadece Riva Konakları projesi bitmiş durumda. 138 villalık projede satılık villaların fiyatı 550 bin dolar ile 750 bin dolar arasında. Proje de kiralık villaların fiyatı ise 4 bin TL ile 3 bin dolar olarak değişiyor.
Mimar Ertem Ertunga tarafından projelendirilen Riva Konakları 165 bin metrekare alan üzerine inşa edildi. Yeni imar planı çerçevesinde yapılaşmanın başlamasıyla, bu alternatif yaşantıya öncülük eden ilk proje olması özelliğini taşıyan Riva Konakları'nda 8 bin metrekarelik sosyal tesisler de yer alıyor. Projede açık ve kapalı olmak üzere 5 adet yüzme havuzu, 4 adet tenis kortu, restoranlar, cafe bar, dinlenme salonları, fitness center, bowling, squash gibi pek çok sosyal alan dikkat çekiyor.
Ulaşımı da elverişli
Riva İstanbul'un merkezi noktalarına yakın olmasıyla da elverişli. Yeni yapılan Riva Otoban Yolu ile Kavacık Riva 21 kilometre oldu. Riva Deresi üzerine yapılması düşünülen yeni bir köprü ile de araziye ulaşım 4 kilometre daha kısalacak ve işlevselliği artacak. Araziye gidiş açısından denizden gelip dere vasıtası ile karadan da aktarmalı gitmek mümkün.