Konut Haberleri
02 Oca 2019 12:33
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 06:05
2018'in en çok kazandıran ili hangisi?
2018 yılında konutta Amasya, Aydın, Edirne, Nevşehir ve Muğla en çok kazandıran iller oldu. İzmir- Menderes, Bursa- İznik, Antalya Aksu yüzde 30'un üzerinde konut fiyatları yükselen ilçeler oldu.
2018 birçok ekonomik değişikliği içinde barındıran bir sene oldu.
Serbest piyasa ekonomilerinde sıkça rastlanan kur/faiz dengesindeki
değişkenlikler ve konut kredi oranlarının yükselişi emlak
sektöründeki alıcıları geçici olarak farklı finansal enstrümanlara
yönlendirdi ve bu gelişme Temmuz-Kasım döneminde konut fiyatlarında
yüzde 18’e varan gerileme yaşanmasına neden oldu. Ancak yıl içinde
yapılan kampanyaların satışları artırdığı görüldü. Geçtiğimiz
dönemde, Avrupa’da yaşayan gurbetçi vatandaşlarımız ve Körfez
ülkelerindeki yatırımcıların bu kampanyalara olumlu tepki
vermelerinin de etkisiyle sektör kısa sürede hareketlenmeye ve
Aralık ayı itibariyle yükselişe geçmeye başladı.
2018 geneline bakıldığında, beş büyük ilde satılık emlak fiyatlarında ortalama yüzde 10 yükseliş olduğunu ortaya koyan emlak endeksi verilerine göre, En çok kazandıran illerin başında Amasya (%26), Aydın (%24) ve Edirne (%21) geldi. Endeks verileri, en çok kazandıran ilçelerin ise, İzmir-Menderes (%40), Bursa-İznik (%37) ve Antalya-Aksu (%32) olduğunu açıkladı.
Türkiye ekonomisi 2019’da büyümeye devam edecek
2018’de yaşanan ekonomik durgunluğun gayrimenkul sektörünü de etkilediğinin altını çizen Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, “Durağan görünümden, senenin sonuna doğru hareketli ve yükseliş yönlü bir eğilime geçiş yapan sektörün 2019 itibariyle daha da hareketleneceğini düşünüyoruz, piyasaya canlılık getirecek faktörlerin başında konut kredi oranlarının tüketiciler için daha cazip hale getirilmesi geliyor” dedi.
2019’un üçüncü çeyreğiyle birlikte ekonomik konjonktörün ülkemiz ve piyasalar için bugüne göre daha iyi bir görünüm sergileyeceğini düşündüklerini belirten Bozay, “Ekonomide yaşanacak olumlu gelişmeler paralelinde emlak sektöründe de bir canlanma bekliyoruz. 2019’da bu yılın aksine büyüme rakamlarında 2-3 puan arasında artış olacağını öngörüyoruz. Dolar-Euro kuru ile ekonomi piyasasının beklentilerini yakından takip etmekle birlikte, 2019’da kurda herhangi bir dalgalanma beklemediğimizi de söyleyebilirim. 2019, tüm Türkiye olarak yeniden yatırımlara başlayacağımız ve daha güçlü bir ekonomiyi inşa etmeye çalışacağımız bir yıl olacak” diyor.
.JPG)
2019’da konut stoğu eriyecek
Mevcut konut stoğunu kısa sürede eritebilecek bir demografik yapıya sahip olduğumuzu belirten Çağrı Bozay, “Türkiye’nin hane halkı ortalaması, genç nüfus ve diğer demografik özelllikleri ışığında yakın bir gelecekte konut stoğunun eritilememesinden dolayı herhangi bir sorun yaşanacağını öngörmüyoruz. Stoktaki mevcut artış, döviz dalgalanmaları ve faiz oranlarından kaynaklanıyor, 2019’da bu etkenlerin ortadan kalkacağına inandığımız için sektörün kısa sürede tekrar eski gücüne ulaşıp mevcut stoğu eriteceğini söyleyebilirim” dedi.
Hürriyet Emlak Goldman Sachs ortaklığıyla gücüne güç kattı
Hürriyet Emlak, kısa süre önce Goldman Sachs ortaklığını duyurmuştu. Ortaklığın, yurtdışındaki bir firmanın yüzde yüz Türk sermayeli bir firmaya yaptığı yatırım olarak algılanması gereken çok önemli bir gelişme olduğunun altını çizen Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, “Hürriyet Emlak olarak gayrimenkul sektöründeki vizyonumuz, 2006’dan beri sektörde edindiğimiz bilgi birikimi, tecrübemiz ve gelecek yıllarda sektörün açık ara lideri konumuna gelme hedefimiz yolunda güvenle ilerliyoruz. Teknolojik altyapımıza ve çalışanlarımıza yaptığımız yatırımla dijitalleşen sektörün de lideri olma yolundayız. Goldman Sachs ortaklığı, yaptığımız bu yatırımlarla ne kadar doğru bir yolda olduğumuzu bir kez daha ortaya koydu” diyor.
Hedefte Arap ülkeleri, Avrupa ve Rusya pazarları var
2019’da gerek yurt dışındaki gayrimenkul fırsatlarını değerlendirmek isteyen potansiyel alıcılarla gerekse de Türkiye’deki fırsatları yurt dışındaki potansiyel alıcılarla buluşturmak üzere çalışmalarına devam edeceklerini belirten Bozay,öncelikleri arasında Arap ülkeleri, Avrupa ve Rusya pazarları geldiğini belirtti.
2018’de, sektörde bir ilk olan emlak ofislerinin, ilan bakanların ve markaların ortaklaşa kazandığı bir kazanç platformu olan Kazanç Dünyası’nı hayata geçirdiklerini söyleyen Bozay, proje ile markaların direkt hedef kitlesi olan kullanıcılara ulaşırken, üye emlak ofislerinin de kendi müşterilerine kampanyaları kullandırtarak komisyon harici ek gelirler kazanmaya başladıklarını açıkladı. Öte yandan ev değiştiren kullanıcılar da taşınma, güvenlik, boya, mobilya gibi mecburi ihtiyaçları yaparken maliyetlerini düşürebiliyorlar.
2019’un başta dijitalleşme olmak üzere bir çok yeniliği duyuracakları bir yıl olacağının altını çizen Çağrı Bozay, “2019’da yeni bölge yapılanmalarımız olacak, sahada satış ekiplerimizi artırarak emlak ofisleriyle daha yakından iletişime geçeceğiz. Satış sonrası üyelerimizle daha çok ilgilenecek, müşteri geliştirme ekiplerimizle birlikte üyelerimizin platformumuzdan aldıkları verimi artırmaya yönelik çalışmalar yapacağız” şeklinde sözlerine devam etti.
2018 geneline bakıldığında, beş büyük ilde satılık emlak fiyatlarında ortalama yüzde 10 yükseliş olduğunu ortaya koyan emlak endeksi verilerine göre, En çok kazandıran illerin başında Amasya (%26), Aydın (%24) ve Edirne (%21) geldi. Endeks verileri, en çok kazandıran ilçelerin ise, İzmir-Menderes (%40), Bursa-İznik (%37) ve Antalya-Aksu (%32) olduğunu açıkladı.
Türkiye ekonomisi 2019’da büyümeye devam edecek
2018’de yaşanan ekonomik durgunluğun gayrimenkul sektörünü de etkilediğinin altını çizen Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, “Durağan görünümden, senenin sonuna doğru hareketli ve yükseliş yönlü bir eğilime geçiş yapan sektörün 2019 itibariyle daha da hareketleneceğini düşünüyoruz, piyasaya canlılık getirecek faktörlerin başında konut kredi oranlarının tüketiciler için daha cazip hale getirilmesi geliyor” dedi.
2019’un üçüncü çeyreğiyle birlikte ekonomik konjonktörün ülkemiz ve piyasalar için bugüne göre daha iyi bir görünüm sergileyeceğini düşündüklerini belirten Bozay, “Ekonomide yaşanacak olumlu gelişmeler paralelinde emlak sektöründe de bir canlanma bekliyoruz. 2019’da bu yılın aksine büyüme rakamlarında 2-3 puan arasında artış olacağını öngörüyoruz. Dolar-Euro kuru ile ekonomi piyasasının beklentilerini yakından takip etmekle birlikte, 2019’da kurda herhangi bir dalgalanma beklemediğimizi de söyleyebilirim. 2019, tüm Türkiye olarak yeniden yatırımlara başlayacağımız ve daha güçlü bir ekonomiyi inşa etmeye çalışacağımız bir yıl olacak” diyor.
2019’da konut stoğu eriyecek
Mevcut konut stoğunu kısa sürede eritebilecek bir demografik yapıya sahip olduğumuzu belirten Çağrı Bozay, “Türkiye’nin hane halkı ortalaması, genç nüfus ve diğer demografik özelllikleri ışığında yakın bir gelecekte konut stoğunun eritilememesinden dolayı herhangi bir sorun yaşanacağını öngörmüyoruz. Stoktaki mevcut artış, döviz dalgalanmaları ve faiz oranlarından kaynaklanıyor, 2019’da bu etkenlerin ortadan kalkacağına inandığımız için sektörün kısa sürede tekrar eski gücüne ulaşıp mevcut stoğu eriteceğini söyleyebilirim” dedi.
Hürriyet Emlak Goldman Sachs ortaklığıyla gücüne güç kattı
Hürriyet Emlak, kısa süre önce Goldman Sachs ortaklığını duyurmuştu. Ortaklığın, yurtdışındaki bir firmanın yüzde yüz Türk sermayeli bir firmaya yaptığı yatırım olarak algılanması gereken çok önemli bir gelişme olduğunun altını çizen Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, “Hürriyet Emlak olarak gayrimenkul sektöründeki vizyonumuz, 2006’dan beri sektörde edindiğimiz bilgi birikimi, tecrübemiz ve gelecek yıllarda sektörün açık ara lideri konumuna gelme hedefimiz yolunda güvenle ilerliyoruz. Teknolojik altyapımıza ve çalışanlarımıza yaptığımız yatırımla dijitalleşen sektörün de lideri olma yolundayız. Goldman Sachs ortaklığı, yaptığımız bu yatırımlarla ne kadar doğru bir yolda olduğumuzu bir kez daha ortaya koydu” diyor.
Hedefte Arap ülkeleri, Avrupa ve Rusya pazarları var
2019’da gerek yurt dışındaki gayrimenkul fırsatlarını değerlendirmek isteyen potansiyel alıcılarla gerekse de Türkiye’deki fırsatları yurt dışındaki potansiyel alıcılarla buluşturmak üzere çalışmalarına devam edeceklerini belirten Bozay,öncelikleri arasında Arap ülkeleri, Avrupa ve Rusya pazarları geldiğini belirtti.
2018’de, sektörde bir ilk olan emlak ofislerinin, ilan bakanların ve markaların ortaklaşa kazandığı bir kazanç platformu olan Kazanç Dünyası’nı hayata geçirdiklerini söyleyen Bozay, proje ile markaların direkt hedef kitlesi olan kullanıcılara ulaşırken, üye emlak ofislerinin de kendi müşterilerine kampanyaları kullandırtarak komisyon harici ek gelirler kazanmaya başladıklarını açıkladı. Öte yandan ev değiştiren kullanıcılar da taşınma, güvenlik, boya, mobilya gibi mecburi ihtiyaçları yaparken maliyetlerini düşürebiliyorlar.
2019’un başta dijitalleşme olmak üzere bir çok yeniliği duyuracakları bir yıl olacağının altını çizen Çağrı Bozay, “2019’da yeni bölge yapılanmalarımız olacak, sahada satış ekiplerimizi artırarak emlak ofisleriyle daha yakından iletişime geçeceğiz. Satış sonrası üyelerimizle daha çok ilgilenecek, müşteri geliştirme ekiplerimizle birlikte üyelerimizin platformumuzdan aldıkları verimi artırmaya yönelik çalışmalar yapacağız” şeklinde sözlerine devam etti.