2016'da icralık gayrimenkul patlaması yaşanacak!

Türkiye'de esnafın nakitte sıkışmaya başlaması icralık işyeri ve fabrika sayısını da etkiledi. Bankalar, borcunu ödeyemeyen girişimcinin bin 300'e yakın işyeri ve fabrikasını satılığa çıkardı. Dünyanın en büyük 10 traktör üreticisi içindeyken vârisler arasındaki miras kavgası yüzünden iflas eden Uzel Makine'nin Eyüp Rami'de bulunan traktör fabrikası, borçları nedeniyle icradan satışa çıkarıldı. Fabrika ve içindeki ekipmanların yanı sıra fabrikaya ait 4 ayrı taşınmaz ile 3 bina, 382 milyon 772 bin TL bedelle açık artırma usulüyle satılacak.

 

icralik.com'un patronu Can Emrah Özoral ise son 1 ayda 700 işyeri ve fabrikanın daha satılığa çıktığını belirterek, halihazırda 2 bin işyeri ve fabrikanın icradan satılık olduğunu açıkladı. Asıl icralık işyeri ve fabrika patlamasının önümüzdeki yıl yaşanacağını belirten Özoral, “Çünkü dara düşen girişimcinin işyeri ile ilgili icralık işlemleri 6 ay 1 yıl sürüyor. 2016'da icralık işyeri ve fabrikada patlama olacak. Çünkü girişimci borcunu ödeyemiyor. Nitekim dolar son 9 ayda yüzde 30 prim yaptı. Bankalar da kredi faizlerini yaklaşık 30 puan artırdı. Bunlar iş dünyasını çok olumsuz etkiledi.” dedi. Nitekim Halk Bankası 18 fabrika, 290 işyeri, 401 tarla, 211 tarla ve araziyi, Vakıfbank 475 işyeri ile 167 arsayı, Kuveyt Türk, 77 bina ve işyeri ile 2 fabrikayı, İş Bankası 95 işyeri ile 12 fabrikayı, Akbank 51 işyerini, Yapı Kredi 150 otel, fabrika ve işyeri ile 170 tarlayı, Albaraka Türk 2 fabrikayı, Finansbank 70 işyeri ile 61 arsayı internet siteleri üzerinden satılığa çıkardı.

 

 

Son 1 ayda 375 dükkan, 72 büro, 58 bina, 45 işyeri, 26 fabrika, 23 depo, 20 akaryakıt istasyonu, 8 turistik tesis, 12 mağaza, 8 imalathane, 5 otoparkın icradan satılığa çıkarıldığını söyleyen Özoral, “Bir ayda arazi ve arsalar da dahil edildiğinde bin gayrimenkulün iş dünyasındaki zorlukların neticesinde icraya düştüğünü söyleyebiliriz. Bu da yılda 12 bin işyeri ve fabrika gibi taşınmazların icraya düştüğü anlamına geliyor.” dedi.  İcradaki patlamanın ‘teğet geçen' 2009 ekonomik krizinin ardından patladığını söyleyen Özoral, “Sadece nakit bolluğunun ortadan kalkması etken olmayabilir. Kredi faizleri de ülkemize özel sebeplerle yükseldi. Piyasada şişkinlik oluştu.” diye konuştu. Nitekim sadece karşılıksız çek verilerindeki artış esnafın durumunu özetler nitelikte. Türkiye Bankalar Birliği Risk Merkezi'nin açıkladığı son karşılıksız çek verilerine göre 2015'in ilk 8 ayında karşılıksız çek adedi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21, karşılıksız işlemi yapılan çeklerin tutarı ise yüzde 49 arttı. Ocak–Ağustos 2015 döneminde 490 bin adet çek için 17,6 milyar liralık karşılıksız işlemi yapıldı. İlk 8 aylık dönemde karşılıksız çek işlemi yapıldıktan sonra ödenen çek adedi 94 adet ve tutarı da 2,5 milyar lira oldu.

Zaman/Arif Bayraktar