2016 Haziran kira artış oranı belli oldu

Kira artış oranında eski Borçlar Kanunu’nda bir üst sınır yoktu. Sözleşme serbestisi geçerliydi. Fakat yeni Borçlar Kanunu ile kira artış oranına bir üst sınır getirildi.

Kira sözleşmelerinde kira bedeli artışı “Üretici Fiyat Endeksi” (ÜFE)’yi geçmeyecek şekilde sınırlandı.

Bu madde konutlar için 1 Temmuz 2012’de yürürlüğe girdi. İşyerleri için ise 1 Temmuz 2020’ye ertelendi.

Yani yeni Borçlar Kanunu’na göre ev sahibi kiraya ÜFE’nin üzerinde bir artış yapamıyor.

Peki geçen yıl Haziran ayında kira sözleşmesini yapanlara bu yıl ne kadar zam gelecek?

Tüik Mayıs Üfe oranlarını açıkladı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,48 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 2,77 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,25 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,19 artış gösterdi.

Kira artış oranı hesaplanırken ÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınıyor. Buna göre geçen yıl Haziran ayında kira sözleşmesini yapan bir kiracıya ev sahibi en fazla yüzde 5,19 artış yapabilir.
Örneğin;
Kira Bedeli: 1.000 TL
Kira zam oranı: Yüzde 5,19
Zam bedeli: 51,90 TL
Zamlı kira bedeli: 1.051,90 TL olur.